Un choix financier judicieux
À Tunis, comme dans certaines autres grandes métropoles africaines, louer un logement pourrait s’avérer plus bénéfique financièrement que d’en devenir propriétaire.
Selon une étude récente publiée par Numbeo, un portail spécialisé dans les données de coût de vie, Tunis se distingue particulièrement dans ce domaine. Elle figure en effet en bonne position dans le classement des villes où les charges liées à la location sont relativement moins onéreuses comparées à l’acquisition immobilière.
Une régulation favorable aux locataires
L’explication de ce phénomène réside en partie dans les politiques adoptées par les autorités locales. À Tunis, des réglementations spécifiques protègent les locataires contre les augmentations abruptes de loyer et les conditions de vie précaires.
De plus, la ville a mis en place des mécanismes efficaces pour régler les litiges entre locataires et propriétaires, offrant ainsi une certaine sécurité et stabilité aux résidents qui optent pour la location.
Le Top 5 du classement dressé en fonction du ratio prix/
Le Top 5 du classement dressé en fonction du ratio prix/loyer des logements en centre-ville comprend des villes de quatre pays: l’Algérie, la Tunisie, le Maroc et l’Égypte:
- Alger
- Tunis
- Rabat
- Casablanca
Cela dit, malgré une accessibilité relative, les avantages économiques de la location par rapport à l’achat d’un bien immobilier sont non négligeables. Cela pourrait expliquer pourquoi de nombreux résidents de Tunis choisissent de rester locataires plutôt que de s’aventurer dans l’achat immobilier, souvent associé à des coûts initiaux et des responsabilités plus élevés.
Un choix répandu dans les grandes villes africaines
Tunis n’est pas seule dans cette situation. D’autres villes comme Alger, Rabat, Casablanca, et Alexandrie partagent cette caractéristique, faisant de la location une option économiquement plus attrayante pour beaucoup.
Ce phénomène pourrait indiquer une tendance plus large dans les politiques urbaines et immobilières à travers le continent africain, où les décideurs cherchent à rendre les centres-villes plus accessibles et vivables pour un plus grand nombre de citadins.
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