À partir du 25 octobre, les principales banques chinoises vont abaisser les taux d’intérêt des prêts immobiliers existants, une mesure attendue qui vise à réduire la pression sur des millions de propriétaires dans le pays.
Cette décision fait suite à une demande de la Banque centrale chinoise, formulée dans le but de soutenir le secteur immobilier en difficulté. Des banques majeures telles que Bank of China et China Construction Bank ont déjà annoncé que les ajustements seront effectués automatiquement, sans qu’aucune action ne soit requise de la part des clients.
Cependant, cette baisse des taux d’intérêt ne s’appliquera pas à toutes les régions. Certaines villes comme Pékin, Shanghai et Shenzhen verront leurs taux hypothécaires épargnés par cette mesure.
Pour les autres prêts immobiliers éligibles, les ajustements seront réalisés de manière progressive, avec un impact direct sur les ménages lourdement endettés. Cette initiative s’inscrit dans une série de mesures de relance que la Chine adopte depuis la sortie de la pandémie de Covid-19, face à une économie qui peine à redécoller.
Lors d’une conférence de presse à Pékin, le ministre chinois des Finances, Lan Fo’an, a annoncé l’émission d’obligations spéciales pour un montant colossal de 300 milliards d’euros.
D’ici la fin de l’année 2024, environ 2 300 milliards de yuans (soit près de 300 milliards d’euros) seront mis à disposition pour soutenir les investissements et la reprise économique. Ces fonds visent à dynamiser les secteurs en difficulté, notamment l’immobilier, qui fait face à une crise de la dette prolongée.
Depuis la levée des strictes mesures anti-Covid en décembre 2022, la deuxième économie mondiale se retrouve confrontée à plusieurs défis majeurs : une consommation faible, une crise de la dette immobilière, et un taux de chômage élevé chez les jeunes.
Le gouvernement cherche donc à redresser la situation avec des politiques plus flexibles et un soutien accru aux collectivités locales.
Dans cette même logique de relance, Lan Fo’an a annoncé une augmentation du plafond de la dette des gouvernements locaux.
L’objectif est de permettre aux collectivités de disposer de ressources supplémentaires pour financer des projets essentiels et résoudre les risques liés à l’endettement. Cette initiative vise à améliorer la stabilité financière des régions, souvent asphyxiées par leurs dettes.
Ainsi, avec cette baisse des taux des prêts immobiliers et une injection massive de capitaux via des obligations spéciales, la Chine déploie des efforts considérables pour redonner un coup de fouet à une économie affaiblie. Toutefois, l’efficacité de ces mesures face aux défis structurels reste à observer dans les prochains mois.
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