Dans le cadre de la mise en œuvre des orientations sociales prônées par le président de la République Kaïs Saïed, un nouveau décret officiel a été publié ce mardi 8 avril 2025 au Journal Officiel de la République Tunisienne.
Ce texte marque un tournant significatif dans la politique du logement en Tunisie, en ciblant spécifiquement les citoyens à faible revenu.
Le décret autorise désormais l’Agence foncière de l’habitat à acquérir des terrains appartenant au domaine privé de l’État ou aux collectivités locales à un prix préférentiel. Objectif : permettre l’aménagement de zones urbaines destinées à accueillir des logements abordables. Le texte prévoit un rabais de 70 % sur la valeur réelle des terrains, déterminée par un expert en biens de l’État.
En contrepartie, l’Agence foncière devra :
– Aménager des parcelles viabilisées ;
– Allouer au moins 50 % de ces lots aux catégories sociales à revenu modeste.
Cette mesure vise à constituer un stock de terrains accessibles pour la construction de logements décents et à des prix réduits, répondant ainsi à une demande sociale pressante.
Sont considérées comme catégories à revenu limité, les personnes dont le revenu brut mensuel individuel ne dépasse pas trois fois le SMIG (salaire minimum interprofessionnel garanti). Si le bénéficiaire est marié, le revenu brut combiné du couple ne doit pas non plus excéder cette limite.
Ce critère d’éligibilité vise à cibler les populations les plus vulnérables, souvent exclues du marché immobilier classique, tout en assurant une transparence dans l’attribution des lots.
La présidence du gouvernement rappelle que cette décision s’inscrit dans une stratégie nationale d’amélioration des conditions de vie des Tunisiens, en garantissant l’accès à un habitat décent et à un coût raisonnable. Elle répond également à l’appel du chef de l’État pour que la politique sociale soit érigée en pilier central de toutes les décisions publiques.
Cette nouvelle approche dans la gestion du foncier à vocation résidentielle représente un pas concret vers la justice sociale et la réduction des inégalités territoriales, tout en dynamisant le secteur du bâtiment.
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