Marché de l’immobilier au Maroc : Légère hausse des prix et baisse des ventes

Le marché immobilier marocain a connu une légère hausse des prix au premier trimestre de l’année 2024, avec une augmentation des prix de 0.8% par rapport à la même période l’année précédente, selon les données publiées par la Banque centrale marocaine et l’Agence nationale de la conservation foncière.

Hausse des prix immobiliers

Le communiqué conjoint de la Banque centrale et de l’Agence nationale de la conservation foncière a révélé plusieurs tendances notables dans les différentes catégories de biens immobiliers :

• Les prix des propriétés résidentielles ont augmenté de 0.7%.
• Les prix des terrains ont connu une hausse plus marquée de 1.2%.
• Les prix des biens destinés à un usage professionnel sont restés stables par rapport au premier trimestre de 2023.

Recul des ventes

Malgré cette hausse des prix, le marché immobilier a enregistré une baisse des ventes de supérieure à 3% au cours du premier trimestre de 2024 par rapport à la même période de l’année précédente. Cette baisse s’explique par plusieurs facteurs :

• Les ventes de propriétés résidentielles ont diminué de 3.1%.
• Les ventes de biens destinés à un usage professionnel ont chuté de 14.8%.
• En revanche, les ventes de terrains ont augmenté de 3.6%.

Soutien direct à l’achat de logements

En mai dernier, le porte-parole du gouvernement marocain, Mustapha Baitas, a annoncé que le nombre de bénéficiaires de l’aide directe à l’acquisition de logements avait atteint 11 749 au 23 mai. Le nombre total de demandes pour cette aide s’élevait à 73 711.

Le programme de soutien, lancé en janvier 2023, offre des aides financières spécifiques aux familles souhaitant acheter un logement :

• Une aide de 100 000 dirhams (10 000 dollars) est allouée pour l’achat d’un logement dont le prix de vente est inférieur ou égal à 300 000 dirhams (30 000 dollars).
• Une aide de 70 000 dirhams (7 000 dollars) est disponible pour l’achat d’un logement dont le prix se situe entre 300 000 dirhams (30 000 dollars) et 700 000 dirhams (70 000 dollars).

Ces mesures visent à encourager l’accès à la propriété et à dynamiser le marché immobilier marocain en soutenant directement les acheteurs.